KONZEPT
Eine optimale Ausrichtung der Wohnungen ergibt sich aufgrund der Höfe, die mit vielen Bäumen punkten. Die Attraktivität besteht darin, die Qualitäten der drei Höfe zu nutzen. Der Typus Garten- und Balkonwohnungen wird vor allem in den verschiedenen Eckwohnungen angeboten. Spezielles Augenmerk fällt auf die sanfte Mobilität, mit dem Fahrrad und den kurzen Wegen in die Stadt. Mit dem tiefen Lift gelangt man in den Keller zu gesicherten Radabstellräumen. Bäume werden nicht nur in den Gärten, sondern auch auf den Terrassen und Balkonen gepflanzt. Auch auf der obersten Dachterrasse werden mehrere Bäume gepflanzt.

WOHNFORMEN
Das Gebäude gliedert sich in drei verschiedene Wohnformen, die auf unterschiedliche Nutzergruppen abzielen. Die Compact Unit, das Townhouse und das Penthouse am Dach. 
Compact Unit steht für Single oder Pärchenwohnungen (ca. 50m²) mit moderner Technik, ökologischen Baustoffen sowie geschützten Eigengärten bzw. grünen Balkonen. Älteren Menschen mit eingeschränkter Mobilität bieten die barrierefreien Wohnungen mit Grünblick besondere Attraktivität und schützen sie vor sozialer Vereinsamung. 
Das Townhouse auf dem Terrassendeck ist als zweigeschossige Wohneinheit konzipiert, der ein reich bepflanzter grüner Bereich vorgelagert ist. Hier wurde der Typus eines Reihenhauses in erhöhter Aussichtslage mit Blick über die Dächer und ins Grüne konzipiert. Die Terrassen bieten eine besondere Atmosphäre und einer im Sommer Feuchtigkeit spendenden grünen Klimazone. 
Der Typ  Penthouse bietet ostseitig viel Licht zu Morgenstunden und am Abend auf der Westterrasse viel Sonne. Das Wohngeschoss verfügt über einen Galeriebereich mit Atelierfenster und den Ausgang auf eine bepflanzte Dachterrasse mit Freiblick. 
Gemeinschaftsräume mit möglichen Bespielungen wie Mutter-Kind-Treff, Repair Cafe, Krabbelgruppe etc., aber auch für Familienfeste mit Anbindung an Terrasse und Grünraum sind gut nutzbare Angebote. Am Dachgeschoss trifft man sich zum Yoga und Chigong oder genießt einfach den Abend.

ENERGIE
Der terrassenförmige Baukörper bietet die Möglichkeit, natürliche Ressourcen in das Gebäudekonzept zu integrieren. Den Wohnungen vorgelagerte Gärten, Terrassen und begrünte Balkone bilden Pufferzonen, die Feuchtigkeit spenden, Luft filtern und Schatten werfen. Dem Abwasser aus Bad und Küche wird die Wärme entzogen und rückgewonnen. Eine zentrale Zisterne mit Regenwasser liefert das Brauchwasser für die Bewässerung der Gärten, Terrassen und die Toilettenspülungen. Eine Solarthermieanlage am Dach des Gebäudes unterstützt die Warmwasseraufbereitung und Raumheizung. Erschließungsgänge werden vom Süden und Osten natürlich belichtet. Ein modernes Gebäudemanagement erlaubt die Kontrolle des eigenen Energieverbrauches jeder Wohneinheit. So kann der eigene Energieverbrauch beobachtet und über das Benutzerverhalten bei Bedarf reduziert werden.

FREIRAUM
Freiräume werden für die Eigenversorgung mit Obst und Gemüse mittels Mietergärten zur Verfügung gestellt. Alle Erdgeschosswohnungen erhalten kleine Gärten mit Terrassen, die mit Gräser- und Staudenbeeten gefasst sind. Im Westen entlang des Erschließungsweges sind die Nutzgärten für die Hausbewohner vorgesehen. Baumpflanzungen gewährleisten einen angenehmen Aufenthalt im Sommer und ein schönes Farbenspiel im Herbst und Frühling: Klein- und mittelgroße Bäume mit schöner Herbstfärbung und Blüte wie Feldahorn, Blumenesche, Elsbeere, Mehlbeere, Holzbirne, Steinweichsel oder als großer „Hofbaum“ und Platzgestalter Juglans regia (Walnuß). Im Norden grenzt an die hausgebundenen Freiräume ein Quartierspark, der einen großzügigen Kinderspielbereich, einen Quartiersplatz sowie Nutzgärten vereint.